El Centro de Comercio, Industria y Servicios de Concordia informa que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) implementó el ?Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI)? a efectos que los contratos de locación sobre bienes inmuebles situados en el país, puedan ser declarados ante este organismo en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 16 de la Ley N° 27.551.

El régimen entra en vigencia a partir del 1° de marzo. Los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.

Los contribuyentes que asuman el carácter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registración de la operación. Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representación de sus clientes. El régimen también prevé que los sujetos que asuman el carácter de locatarios o arrendatarios, podrán informar en forma voluntaria un contrato.

Los contratos alcanzados por el Régimen de Registración de contratos de Locación de Inmuebles son:

• Locaciones de bienes inmuebles urbanos
  
• Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales
• Locaciones temporarias de inmuebles "urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares
• Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y/o "stands" en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc.

Todos los contratos deberán ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio ?Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - CONTRIBUYENTE?. Los sujetos obligados deberán proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificación del inmueble y del resto de los intervinientes. Además, deberá adjuntar en un archivo ?.pdf? o ?.jpg? el contrato celebrado.

Por último, el plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locación o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, será dentro de los 15 días corridos posterior al acto.

La medida fue publicada en el Boletín Oficial a través de la Resolución General N° 4933/2021.